Affascinante casa bifamiliare con incantevole vista lago in vendita a Vernate

Situata nel suggestivo borgo di Vernate, proponiamo in vendita un’ampia e affascinante casa bifamiliare, in posizione dominante con un’imprendibile vista a 180° sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La proprietà, con orientamento a sud-est ed estremamente soleggiata, si situa nella tranquilla e collinare zona di via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi che questo piccolo paesino offre, quali bar e ristoranti e la fermata dei mezzi pubblici.

L’edificio, originariamente edificato verso la fine degli anni ’60 e di seguito sopraelevato di un piano nel 2005, dispone di 2 unità abitative: l’appartamento al piano superiore, interamente mansardato, offre elevati standard contemporanei caratterizzati da finiture di qualità, mentre l’appartamento sottostante ha subito diverse modifiche nel corso degli anni.

Suddiviso su 3 livelli, per una superficie SUL di circa 350 mq, internamente è così composto:
- seminterrato: sono presenti 4 comodi locali cantina, la lavanderia, i locali tecnici e il garage;
- pianterreno: vi è il primo appartamento di 6 locali (ristrutturato a tappe, dalla sua edificazione fino agli anni ’90). Da un ampio ingresso giungiamo ad un soggiorno con accesso alla terrazza con splendide vetrate panoramiche, una sala da pranzo dotata di camino, con cucina separata. La zona notte è suddivisa da un lungo corridoio con armadiatura a muro che conduce a 4 camere da letto, 1 bagno completo con vasca ed 1 servizio ospiti con doccia;
- 1. piano: al piano superiore della casa, accedendo da un vano scala esterno, troviamo il secondo appartamento di 5.5 locali (edificato nel 2005), caratterizzato da un accogliente soffitto con travi a vista, e composto da una graziosa cucina open space, ampio soggiorno con uscita sul balcone panoramico, un corridoio con armadiatura a muro, 4 luminose camere da letto, 1 bagno completo con vasca ed 1 servizio ospiti con doccia, dotato di colonna lavasciuga.

A livello di posteggi l’immobile offre un comodo garage per 1 automobile e 3 ulteriori posteggi esterni (di cui 2 coperti da una tettoia ed uno scoperto).

Quest’affascinante casa bifamiliare, grazie alle sue importanti dimensioni può essere anche trasformata in un’unica ampia soluzione abitativa.

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In dem charmanten Dorf Vernate bieten wir ein geräumiges und charmantes Doppelhaus in dominanter Lage mit unverbaubarem 180°-Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Die sehr sonnige Immobilie mit Südost-Ausrichtung befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend der Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen dieses kleinen Dorfes entfernt, wie Bars und Restaurants und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.

Das ursprünglich Ende der 60er Jahre errichtete Gebäude, das 2005 um ein Stockwerk aufgestockt wurde, verfügt über zwei Wohneinheiten: Die Wohnung im oberen Stockwerk, die vollständig mansardiert ist, bietet einen hohen modernen Standard, der sich durch hochwertige Ausstattungen auszeichnet, während die Wohnung im unteren Stockwerk im Laufe der Jahre mehrere Veränderungen erfahren hat.

Aufgeteilt auf 3 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 350 m2, ist es im Inneren wie folgt zusammengesetzt:
- Erste Etage: Im Untergeschoss befinden sich 4 komfortable Kellerräume, die Waschküche, die technischen Räume und die Garage;
- Zweite Etage: Im Erdgeschoss befindet sich die erste 6-Zimmer-Wohnung (in mehreren Etappen seit dem Bau bis in die 90er Jahre renoviert). Eine große Eingangshalle führt zu einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit schönen Panorama-Glasfenstern, ein Esszimmer mit Kamin und eine separate Küche. Der Schlafbereich ist durch einen langen Flur mit Einbauschränken unterteilt, der zu 4 Schlafzimmern, 1 kompletten Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebadezimmer mit Dusche führt;
- Dritte Etage: Im Obergeschoss des Hauses, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich die zweite 5,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005), welche sich durch eine heimelige Decke mit Sichtbalken auszeichnet und aus einer schönen offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon, einem Flur mit Einbauschränken, 4 hellen Schlafzimmern, 1 kompletten Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebadzimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschmaschinensäule, besteht.

An Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie eine komfortable Garage für 1 Auto und 3 weitere Außenparkplätze (wovon 2 überdacht und einer nicht überdacht).

Dieses attraktive Doppelhaus kann aufgrund seiner Größe auch in eine einzige große Wohnlösung umgewandelt werden.