Affascinante casa unifamiliare immersa nel verde in vendita ad Arosio

Situata nel suggestivo borgo di Arosio, frazione del comune dell’Alto Malcantone, proponiamo in vendita un’affascinante casa unifamiliare di 4.5 locali immersa nella natura, con un’imprendibile vista a 180° sulle montagne circostanti.

La proprietà, con orientamento a sud-ovest e posizione dominante, si colloca al disopra del nucleo su di un pregiato e solivo terreno di 760 mq, nella tranquilla e collinare zona residenziale di via alla Chiesa di San Michele. Dall’abitazione si può, infatti, godere di una rilassante vista nel verde unitamente ad un ottimo livello di insolazione durante tutto l’arco della giornata. L’ubicazione è particolarmente interessante grazie anche alla prossimità con i principali servizi che questo piccolo paesino offre, quali bar e ristoranti, la fermata dei mezzi pubblici e la scuola dell’infanzia.

Caratterizzata da una piacevole architettura in stile rustico ed elegante, la casa, edificata nei primi anni ’90, si fa apprezzare per i suoi ambienti accoglienti, confortevoli e luminosi, nonché per i suoi dettagli classici: lo splendido soggiorno di ampia volumetria con importante camino in pietra e grandi vetrate, il porticato esterno e la tranquilla terrazza esposta sul giardino, differenziano l’immobile dagli oggetti più standard.

Suddivisa su 2 livelli, per una superficie SUL di circa 160 mq, internamente la villa è così composta:
- 1. piano (livello strada, zona giorno): al livello strada è presente un piazzale asfaltato con due posteggi esterni disponibili. In questo primo piano si colloca la zona giorno dove, da un ingresso che funge da disimpegno, troviamo un primo servizio ospiti con doccia, un luminoso locale che potrebbe fungere quale sala da pranzo separata o camera/studio, ed infine un ampio soggiorno open space completo di cucina, caratterizzato da uno splendido camino in pietra e numerose vetrate che donano luce, con accesso diretto alla terrazza esterna;
- pianterreno (livello giardino, zona notte): il piano inferiore della casa, dedicato alla zona notte, è composto da un lungo corridoio con armadiatura a muro, due luminose camere da letto con armadi ed uscita sotto il portico del giardino, un secondo grande servizio con vasca, un locale tecnico ed un locale deposito/lavanderia.

All’esterno, un bellissimo e rigoglioso giardino circonda l’abitazione, mentre a livello di posteggi l’immobile dispone di un comodo garage separato per un’autovettura e due ulteriori posteggi scoperti sul piazzale esterno.

Grazie agli indici attuali del terreno (I.S. 0.5) vi è la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente sino a ben 220 mq SUL (di cui 179 mq in occupazione sul suolo), permettendo così ampie possibilità di personalizzazione.

Dati edificatori del terreno:
- Zona residenziale semi-estensiva RSE;
- S.E. 760 mq;
- I.S. 0.5;
- SUL max 380 mq;
- I.O 35%;
- H max (al colmo) 9.5m;
- area verde min. 40%.

Proprietà ideale per famiglie in cerca di una soluzione abitativa rilassante, confortevole ed immersa nella natura.