Ampio ed accogliente appartamento nel cuore del nucleo storico, in vendita a Coldrerio

Nel tranquillo e residenziale comune di Coldrerio, nel nucleo di paese e in posizione ottimamente soleggiata, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 3.5 locali, con vista aperta sulla natura circostante.

L’appartamento è ubicato in via Pier Francesco Mola al civico 35 nella graziosa Residenza Bongio, contraddistinta da una piacevole esposizione dominante sulla vallata.

Questo immobile vanta una posizione ideale nel cuore del paese, a pochi passi dalle scuole dell’infanzia e dalle scuole elementari, quest'ultima situata sulla stessa via. Nelle immediate vicinanze si trovano Posta, Banca Raiffeisen, negozi alimentari e caratteristici bar di paese, oltre alla comoda fermata dei mezzi pubblici. La vicinanza all’imbocco autostradale di Mendrisio permette collegamenti rapidi con il resto del Cantone e con la vicina Italia, mentre il centro di Mendrisio è raggiungibile in pochi minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale.

Situato al pianterreno, questo accogliente appartamento di 3.5 locali si distingue per la disposizione ottimale degli spazi e per l'ampiezza dei suoi ambienti. Questi elementi creano un'atmosfera di serenità e benessere, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità.

Con una superficie utile lorda di circa 120 mq, l'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata:
- zona giorno: atrio d’ingresso con molteplici armadiature a muro, luminoso soggiorno con ampia cucina open space completamente attrezzata, dotata di isola. Dalla zona giorno si accede direttamente ad un piccolo spazio esterno e ai parcheggi esterni dello stabile;
- zona notte: disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, anch’esso provvisto di armadi a muro. La zona notte comprende un primo bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, un ampio locale lavanderia privata (di 18 mq, non incluso nella SUL) con accesso indipendente, una confortevole camera da letto e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe complete di armadiature a muro.

Completano la proprietà una cantina, i locali lavanderia comuni, un confortevole locale hobby a disposizione del condominio, e tre comodi parcheggi esterni disponibili al prezzo di CHF 15'000.- cadauno (per CHF 45'000.- complessivi), una dotazione particolarmente rara per un appartamento di questa tipologia.

Soluzione molto interessante anche quale immobile da reddito.