Bellissima villetta contigua con giardino privato e piscina condominiale in vendita a Caslano

Strada Cantonale 17, 6987 Caslano

Prezzo

CHF 720'000

Tipologia

Casa contigua

Zona

Residenziale

Mq

175

Anno

1988

Locali

4.5

Camere da letto

3

Servizi

3

Parcheggi

2

Descrizione

Nel pregiato comune di Caslano, a breve distanza dal lago e dai principali servizi, offriamo in vendita una splendida villetta contigua all’interno di un complesso residenziale immerso nel verde.

L’ubicazione è molto tranquilla e strategica: l’immobile si colloca, infatti, in un soleggiato e verdeggiante quartiere residenziale a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Caslano, dalla strada Cantonale (pur rimanendo discosti e indisturbati), dai negozi e supermercati, dalle scuole elementari, dal caratteristico centro paese sito sulle sponde del Ceresio, nonché dal rinomato golf club di Magliaso.

La villetta, intavolata a registro fondiario quale unità di PPP, fa parte di un importante complesso abitativo di qualità edificato verso la fine degli anni ’80, attualmente in buono stato di manutenzione. Il condominio offre una bellissima area svago, ideale per famiglie, contraddistinta da una confortevole piscina esterna di circa 12 x 5.5 metri, giardino condominiale con tavolini e lettini prendisole, angolo barbecue e tavolo da ping pong.

Suddivisa in 4 livelli e caratterizzata da locali ampi e luminosi, dall’accogliente design rustico elegante, la villetta è internamente così composta:
- piano interrato: grandissimo locale deposito/cantina, cantinetta e lavanderia privata;
- pianterreno (livello strada): atrio d’ingresso con guardaroba su misura, graziosa cucina open space (rinnovata nel 2010) ottimamente equipaggiata, ampio soggiorno con area pranzo e uscita diretta sul confortevole pergolato (con tavolo da esterno e jacuzzi gonfiabile) che conduce al delizioso giardinetto privato, molto curato e di facile manutenzione;
- 1. piano: 2 spaziose camere da letto (una con uscita sul balcone con vista aperta nel verde), 1 bagno completo con vasca da bagno e 1 servizio ospiti;
- 2. piano (piano mansardato): comoda camera matrimoniale mansardata, bagno con doccia e bellissimo giardino d’inverno (ricavato dalla chiusura della seconda terrazza) attualmente adibito a palestra/sala giochi (locale non riscaldato).

Completano l’offerta 2 posti auto (1 sul piazzale davanti alla villetta e l’altro coperto), del valore di CHF 50'000.- (entrambi), inclusi nel prezzo. Immobile perfetto per famiglie con bambini, vendibile anche quale residenza secondaria.

 

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In der geschätzten Gemeinde Caslano, in unmittelbarer Nähe des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine herrliche, eine kleine Reihen-Villetta in einer Wohnanlage im Grünen zum Verkauf an.

Die Lage ist sehr ruhig und strategisch günstig: das Anwesen befindet sich nämlich in einem sonnigen und grünen Wohngebiet, nur wenige Schritte entfernt vom Bahnhof von Caslano, der Kantonsstraße (die jedoch abgetrennt und nicht störend ist), den Geschäften und Supermärkten, den Grundschulen, dem charakteristischen Dorfzentrum am Ufer des Ceresio sowie dem renommierten Golfclub von Magliaso.

Die Villetta, die im Grundbuch als Stockwerkeigentums-Einheit eingetragen ist, ist Teil einer bedeutenden Qualitätswohnanlage, die Ende der 1980er Jahre gebaut wurde und sich derzeit in einem guten Zustand befindet. Die Wohnanlage bietet einen schönen Freizeitbereich, ideal für Familien, mit einem komfortablen Aussenschwimmbad von ca. 12 m x 5,5 meter, einem Gemeinschaftsgarten mit Tischen und Sonnenliegen, einer Grillecke und einem Tischtennis-Tisch.

Die Villetta ist in 4 Ebenen unterteilt und zeichnet sich durch geräumige, helle Räume mit einem gemütlichen, eleganten, rustikalen Design aus, die sich im Inneren wie folgt zusammensetzen:
- P-1 (Untergeschoss): sehr großer Abstellraum/Keller, Keller und private Waschküche;
- G-F (Straßenebene): Eingangshalle mit Garderobe, schöne offene Küche (2010 renoviert) mit hervorragender Ausstattung, großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Ausgang zur gemütlichen Pergola (mit Außentisch und aufblasbarem Jacuzzi), die in den herrlichen, gepflegten Privatgarten führt;
- P1: 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit Ausgang zum Balkon mit Blick ins Grüne), 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne und 1 Gäste-WC;
- P2 (Dachgeschoss): komfortables Dachgeschoss-Doppelschlafzimmer, Bad mit Dusche und schöner Wintergarten (durch Schließen der zweiten Terrasse), der derzeit als Fitnessraum/Spielzimmer genutzt wird (unbeheizter Raum).

Das Angebot wird ergänzt durch 2 Parkplätze (1 auf dem Vorplatz vor dem Haus und der andere überdacht) im Wert von CHF 50'000.- (beide), die im Preis inbegriffen sind. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern und kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Caratteristiche

  • Posizione: piano interrato, pianterreno, 1. piano, 2. piano
  • Cucina Aperta accessoriata
  • Terrazza
  • Cantina
  • Lavanderia privata
  • Riscaldamento comune (gasolio)
  • Distribuzione riscaldamento (serpentine)
  • Giardino privato
  • Piscina

Location

Grazie alla sua posizione soliva, al suo panorama incantevole sulle rive del Ceresio, alla conformazione unica del suo paesaggio (caratterizzato dal Monte Sassalto a forma di penisola) con i suoi ampi spazi verdi, i sentieri panoramici e il suo pittoresco nucleo storico, il comune di Caslano è una delle mete più ambite della regione Malcantone, particolarmente indicata sia per un insediamento abitativo che turistico.

Per gli sportivi, possibilità di praticare in loco e nei dintorni tennis, golf, equitazione, nuoto, vela e windsurf.

Ottimamente fornita di servizi e infrastrutture, Caslano risulta, inoltre, ben collegata ai paesi limitrofi grazie alla rete viaria e ferroviaria. La sua notevole vicinanza a Lugano e all’Italia (raggiungibili in pochi minuti in treno o in auto) la rendono, infatti, una location molto comoda e strategica.

 

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Dank ihrer sonnigen Lage, ihres bezaubernden Panoramas am Ufer des Ceresio, der einzigartigen Beschaffenheit ihrer Landschaft (geprägt durch den halbinselförmigen Monte Sassalto) mit ihren weiten Grünflächen, den Panorama-Wanderwegen und dem malerischen historischen Ortskern ist die Gemeinde Caslano eines der begehrtesten Ziele im Malcantone, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für den Tourismus besonders eignet.

Sportbegeisterte können vor Ort und in der Umgebung Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen, Segeln und Windsurfen betreiben.

Caslano ist gut mit Dienstleistungen und Infrastrukturen ausgestattet und dank des Straßen- und Eisenbahnnetzes gut an die Nachbarstädte angebunden. Die Nähe zu Lugano und Italien (in wenigen Minuten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar) macht Caslano zu einem strategisch sehr günstigen Standort.

Chiamaci: +41 (0) 91 910 40 90

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