Casa monofamiliare da riattare ed ideale per investimento da reddito, in vendita a Lugano

In una delle zone più strategiche e ricercate della città, precisamente in Via Dufour al civico 18, proponiamo in vendita una rara casa unifamiliare sensibilmente da ristrutturare, situata su di un terreno di grande pregio e valore.

A pochi passi da tutti i principali servizi e comfort cittadini, la proprietà si colloca in posizione centralissima ma al contempo molto tranquilla e residenziale. Costruita negli anni ’50, con una superficie utile lorda (SUL) di circa 156 mq, l’abitazione si sviluppa su tre livelli così distribuiti:
- piano seminterrato: locali tecnici, cantine ed un grottino;
- pianterreno: zona giorno dell’abitazione, contraddistinta da atrio, cucina e soggiorno;
- primo piano: zona notte caratterizzata da 3 camere da letto e 2 bagni.

Grazie alla sua posizione privilegiata e al notevole potenziale offerto dalla ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’interessantissima opportunità di investimento o di sviluppo immobiliare. Infatti, sebbene l’immobile necessiti di un importante e completo intervento di riattamento, la sua posizione assolutamente strategica nel centro di Lugano apre a molteplici possibilità di utilizzo.

La proprietà non può essere ampliata a causa dalla mancanza delle distanze minime previste dal PR vigente, ma se suddivisa internamente (possibilità di ottenere 2 appartamenti, come pure sino a 4 monolocali), può essere convertita in alloggio per studenti, appartamenti turistici per affitti brevi (quale, ad esempio, AIRBNB), uffici o spazi commerciali, oppure trasformata in un accogliente B&B, sfruttando la vicinanza a università, servizi e trasporti pubblici.

Grande opportunità per chi desidera investire nel cuore pulsante di Lugano, valorizzando un immobile con potenziale unico.

Maggiori informazioni su richiesta.