Casa unifamiliare con annesso appartamento indipendente e giardino in vendita a Balerna

Nel comune di Balerna, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un'interessante casa unifamiliare, con annesso appartamento 2.5 locali indipendente, dotata di ampie terrazze e di un piacevole giardino privato.

L’immobile si colloca in via San Gottardo al civico 146, in un bel quartiere residenziale di abitazioni unifamiliari con giardino, in prossimità del trasporto pubblico e del nucleo storico di Balerna dove poter usufruire di tutti i servizi (negozi, scuole, posta, banca, farmacia, bar e ristoranti, il tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi dall’immobile).

Edificata nel 1993 secondo uno stile moderno ma accogliente, la casa può essere apprezzata sia per i suoi ambienti interni molto spaziosi e luminosi, sia per la godibilità esterna che offre grazie alle ampie terrazze (al primo e al secondo piano) e al piacevole giardino privato. L’immobile offre, inoltre, un’interessantissima unità abitativa annessa di 2.5 locali (con accesso indipendente), al pianterreno, ideale quale spazio per ospiti o per altri membri della famiglia. Se non utilizzata, vi è naturalmente la possibilità di metterla a reddito locandola a terzi.

Internamente i locali sono così suddivisi:
- pianterreno (livello giardino - appartamento 2.5 locali): entrata direttamente nel grande soggiorno open space con accesso al giardino e ad un portico, comoda cucina abitabile, bagno con box doccia, spaziosa camera da letto matrimoniale. Adiacente alla dépendance troviamo il locale tecnico con angolo lavanderia;
- 1. piano (livello strada - casa principale): atrio d’ingresso con armadi a muro, ampio e scenico soggiorno con oblò e parte del soffitto mansardata, moderna cucina abitabile interamente rinnovata nel 2021, grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, spaziosa camera da letto. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente ad una prima terrazza coperta;
- 2. piano: dal vano scala si accede alla bellissima camera da letto padronale mansardata, dotata di bagno en suite con box doccia, e uscita su una seconda terrazza di ampie dimensioni dalla quale godere di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti.

A disposizione dell’abitazione vi sono attualmente 3 comodi posteggi, di cui 2 coperti e 1 scoperto. Rimuovendo la siepe adiacente all'entrata, si otterrebbero ulteriori 2 posti auto scoperti (per un totale di ben 5 posteggi, di cui 3 scoperti e 2 coperti).

Oggetto ideale sia per chi è alla ricerca di spazio sia per chi desidera una soluzione immobiliare finanziariamente intelligente (locando il 2.5 locali si disporrebbe di un reddito accessorio).

Maggiori informazioni su richiesta.