Delizioso appartamento con ampia terrazza e vista aperta in vendita ad Agno

Via Vecchio Canale 2, 6982 Agno

Prezzo

CHF 330'000

Tipologia

Appartamento

Zona

Residenziale

Mq

72

Anno

1987

Locali

2.5

Camere da letto

1

Servizi

1

Parcheggi

1

Descrizione

In un quartiere tranquillo e residenziale di Agno, a pochi metri dal lago, dalla stazione ferroviaria e dall’aeroporto, offriamo in vendita un delizioso appartamento 2.5 locali con bellissima terrazza e vista aperta nel verde.

L’immobile si colloca al quarto e penultimo piano di un originalissimo edificio residenziale in stile nautico (Residenza Nettuno), edificato con gusto, ricercatezza e qualità verso la fine degli anni ’80, sito in via Vecchio Canale al civico 2. L’ubicazione è particolarmente comoda e strategica: oltre alla comoda stazione ferroviaria (tratta Lugano – Ponte Tresa), raggiungibile in pochi minuti a piedi, a due passi dal condominio troviamo negozi e supermercati (Migros a pochi metri), bar e ristoranti, banche, farmacia, scuole e tutti i principali servizi cittadini.

Internamente, questo originale appartamento si distingue per ambienti spaziosi, luminosi e particolarmente accoglienti (grazie, per esempio, alla pavimentazione in cotto e al bellissimo camino in soggiorno), così suddivisi:
- ampio atrio d’ingresso con armadi a muro, grande soggiorno con camino e uscita diretta sulla bellissima terrazza panoramica di circa 10 mq (interamente rinnovata nel 2021), cucina originale ma già sufficientemente equipaggiata (con lavastoviglie), ampio bagno con finestra e vasca da bagno (equipaggiata con doccia), spaziosa camera da letto con pavimentazione in moquette e armadi a muro.

La lavanderia è condominiale ma vi è la possibilità di installare la propria colonna lavasciuga in appartamento. A disposizione dell’immobile una cantina (inclusa nell’offerta) e un posto auto esterno per CHF 20'000.-.

Oggetto particolarmente ideale anche come appartamento di vacanza (l’immobile è vendibile anche quale residenza secondaria).

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In einem ruhigen Wohnviertel von Agno, nur wenige Meter vom See, dem Bahnhof und dem Flughafen entfernt, bieten wir eine reizende 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse und freiem Blick ins Grüne zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich im vierten und zweitobersten Stock eines sehr originellen Wohngebäudes im nautischen Stil (Residenza Nettuno), welches Ende der 1980er Jahre mit Geschmack, Raffinesse und Qualität gebaut wurde und sich in der Via Vecchio Canale an der Hausnummer 2 befindet. Die Lage ist besonders bequem und strategisch günstig: Ausser dem bequemen Bahnhof (Strecke Lugano - Ponte Tresa), der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, befinden sich Geschäfte und Supermärkte (Migros wenige Meter entfernt), Bars und Restaurants, Banken, eine Apotheke, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Im Innern zeichnet sich diese originelle Wohnung durch grosszügige, helle und besonders gemütliche Räume aus (u.a. dank der Terrakotta-Böden und dem schönen Cheminée im Wohnzimmer), die wie folgt aufgeteilt sind:
- grosszügiger Eingangsbereich mit Wandschränken, grosses Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die schöne Panoramaterrasse von ca. 10 qm (2021 komplett renoviert), originale, aber gut ausgestattete Küche (mit Geschirrspüler), großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne (mit Dusche ausgestattet), geräumiges Schlafzimmer mit Spannteppichboden und Wandschränken.

Die Waschküche ist gemeinschaftlich, aber es besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine/Trockner-Säule in der Wohnung zu installieren. Zur Liegenschaft gehört ein Keller (im Angebot inbegriffen) und ein Aussenparkplatz für CHF 20'000.-.

Dieses Objekt eignet sich auch besonders gut als Ferienwohnung (die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden).

Caratteristiche

  • Posizione: 4. piano
  • Cucina Chiusa accessoriata
  • Camino
  • Terrazza
  • Vista
  • Cantina
  • Lavanderia comune
  • Ascensore
  • Riscaldamento comune (gasolio)
  • Distribuzione riscaldamento (radiatori)
  • Giardino comune

Location

Agno è una graziosa cittadina della regione Malcantone, ubicata sulle sponde del Ceresio, ricca di servizi e infrastrutture, nonché nodo stradale e ferroviario di rilievo.

Nel centro del paese si incontrano Via Cantonale proveniente da Massagno, Strada Regina proveniente da Bioggio e Via Lugano proveniente da Muzzano, mentre la linea ferroviaria di Lugano – Ponte Tresa permette di spostarsi comodamente tra tutti i paesi limitrofi e di raggiungere nel breve il centro di Lugano. Sul territorio è presente anche lo storico aeroporto di Lugano Agno, al momento adibito a voli privati ma con la possibilità futura di riapertura al grande pubblico.

Immersa nella natura, Agno e i suoi dintorni offrono anche splendide passeggiate nel verde e sul lungolago, nonché svariati percorsi ciclabili, che la rendono una meta molto apprezzata non solo per l’insediamento abitativo ma anche di vacanza.

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Agno ist ein hübsches Dorf in der Region Malcantone, am Ufer des Luganersees gelegen, reich an Dienstleistungen und Infrastrukturen sowie ein wichtiger Strassen- und Eisenbahnknotenpunkt.

Im Zentrum des Ortes verlaufen die Via Cantonale von Massagno herkommend, die Strada Regina von Bioggio und die Via Lugano von Muzzano. Die Bahnlinie Lugano - Ponte Tresa ermöglicht es, bequem zwischen allen Nachbarorten zu reisen und das Zentrum von Lugano in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Gebiet gehört auch der historische Flughafen Lugano Agno, der derzeit für Privatflüge genutzt wird, aber in Zukunft möglicherweise wieder für den allgemeinen Flugverkehr geöffnet werden könnte.

Umgeben von Natur, bieten Agno und seine Umgebung auch wunderbare Spaziergänge in der Natur und entlang der Seepromenade sowie verschiedene Fahrradrouten, was es zu einem beliebten Ziel nicht nur zum Wohnen, sondern auch für den Urlaub macht.

Chiamaci: +41 (0) 91 910 40 90

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