Esclusivo appartamento con magnifica terrazza, Spa condominiale e vista lago, in vendita a Porza

Via Tesserete 3, 6948 Porza

Prezzo

CHF 1'150'000

Tipologia

Appartamento

Zona

Residenziale

Mq SUL

143

Anno costruzione

1972

Anno ristrutturazione

2021

Locali

4.5

Camere da letto

3

Servizi

2

Parcheggi

1

Descrizione

In uno dei comuni più prestigiosi del Luganese, offriamo un ampio ed esclusivo appartamento 4.5 locali dotato di una spettacolare terrazza privata, sito all'interno di una palazzina residenziale con zona SPA e magnifica vista sul golfo di Lugano.

Il generoso 4.5 locali misura 143 mq interni lordi e dispone di una magnifica terrazza privata di ben 72 mq, caratterizzata da un elegante rivestimento in pietra naturale, moderni parapetti in vetro, grandi fioriere con sistema di irrigazione e comodo tavolo di granito per godersi i pasti all'aperto durante tutta la bella stagione. Ristrutturato nel corso degli anni (interventi di rinnovo a partire dal1988 fino al 2021) e contraddistinto da uno stile classico, questo appartamento signorile è internamente così composto:
- spazioso ingresso con armadi a muro in legno massiccio pregiato, grande soggiorno con uscita sulla splendida terrazza, cucina separata (rinnovata nel 2021) equipaggiata con elettrodomestici Miele e uscita sulla terrazza, ampia camera da letto padronale (con accesso diretto alla terrazza) con bagno en suite dotato di vasca, 2 spaziose camere da letto, secondo bagno dotato di box doccia e lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice).

L'immobile dispone di cantina e di un ampio e comodo posto auto in autorimessa offerto a CHF 45'000.- (escluso dal prezzo di vendita).

Residenza Elios: il condominio è una palazzina residenziale degli anni '70, in parte rinnovata. Al quarto e ultimo piano vi è presente un bellissimo e moderno locale SPA con vetrate, dotato di piscina riscaldata, bagno turco, angolo fitness (con cyclette e tapis roulant) ed uscita sulla terrazza panoramica con magnifica vista lago. Luogo ideale per rilassarsi e sentirsi in vacanza tutto l'anno.

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In einer der prestigeträchtigsten Gemeinden der Region Lugano bieten wir eine geräumige und exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer spektakulären privaten Terrasse an, die sich in einem Wohngebäude mit SPA-Bereich und herrlichem Blick auf den Golf von Lugano befindet.

Wohnung: Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung misst innen 143 m² brutto und verfügt über eine herrliche 72 m² grosse private Terrasse, die sich durch eine elegante Natursteinverkleidung, moderne Glasbrüstungen, grosse Blumenkästen mit Bewässerungssystem und einen bequemen Granittisch für Mahlzeiten im Freien während des Sommers auszeichnet. Diese herrschaftliche Wohnung, die im Laufe der Jahre renoviert wurde (Renovierungen von 1988 bis 2021) und sich durch einen klassischen Stil auszeichnet, ist im Inneren wie folgt aufgeteilt:
- geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken aus edlem Massivholz, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse, separate Küche (2021 renoviert) mit Miele-Geräten und Ausgang zur Terrasse, großes Hauptschlafzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse) mit Bad en suite mit Badewanne, 2 geräumige Schlafzimmer, zweites Bad mit Duschkabine und private Waschküche (Waschmaschine und Trockner).

Das Anwesen verfügt über einen Keller und einen großen, bequemen Parkplatz in der Garage für CHF 45'000.- angeboten (nicht im Verkaufspreis enthalten).

Elios Residence: Die Wohnanlage ist ein Wohngebäude aus den 70-er Jahren, teilweise renoviert. Im vierten und obersten Stockwerk befindet sich ein schöner, moderner SPA-Raum mit Glasfenstern, ausgestattet mit einem beheizten Schwimmbad, einem türkischen Bad, einer Fitnessecke (mit Heimtrainer und Laufband) und einem Ausgang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und das ganze Jahr über Urlaub zu machen.

Caratteristiche

  • Posizione: 1. piano
  • Cucina Chiusa accessoriata
  • Terrazza
  • Vista
  • Cantina
  • Lavanderia privata
  • Ascensore
  • Distribuzione riscaldamento (serpentine, a soffitto)
  • Giardino comune
  • Piscina

Location

Porza è un comune collinare, distante solo pochi chilometri dal centro di Lugano, raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. È una location prestigiosa e residenziale, immersa nel verde, ideale per chi desidera passeggiare tra i boschi e i vigneti, non rinunciando alla comodità cittadina.

Con il suo 56%, Porza è attualmente uno dei comuni con il miglior moltiplicatore fiscale del Ticino.

L'appartamento, ubicato in via Tesserete, dispone di fermata dal bus sotto casa ed è comodissimo per la vicinanza all'ospedale Civico, alla stazione FFS e al collegamento autostradale di Lugano Nord.

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Porza ist eine hügelige Gemeinde, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden kann. Es handelt sich um eine prestigeträchtige Wohnlage mitten im Grünen, ideal für alle, die zwischen Wäldern und Weinbergen spazieren gehen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten.

Mit 56% ist Porza derzeit eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz im Tessin.

Die Wohnung in der Via Tesserete verfügt über eine Bushaltestelle unterhalb des Hauses und liegt in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Civico, des Bahnhofs FFS und des Autobahnanschlusses Lugano Nord. Elegantes Anwesen, auch als Zweitwohnsitz zu verkaufen.

Chiamaci: +41 (0) 91 910 40 90

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