Interamente rinnovato con splendida vista lago in vendita a Paradiso

Interessantissima opportunità d’investimento a Paradiso.

Nella parte alta del prestigioso comune di Paradiso, in posizione dominante e panoramica sulla città di Lugano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 3.5 locali con vista lago, interamente e recentemente ristrutturato con gusto e qualità, offerto con un’ipoteca convenientissima:
-sull’immobile grava, infatti, attualmente un’ipoteca fissa con un rarissimo tasso d’interesse dello 0.69%, in scadenza a settembre 2029. Ritirando l’ipoteca esistente, rispetto ai tassi attuali, si otterrebbe un notevolissimo risparmio nell’arco dei prossimi 6 anni.

Collocato in via Antonietti, area panoramica e residenziale alle pendici del Monte San Salvatore, l’appartamento risulta comodissimo per raggiungere celermente sia il centro di Paradiso che il centro di Lugano a piedi o coi mezzi pubblici. Oltre allo svincolo autostradale di Lugano Sud nelle immediate vicinanze, a pochi metri dall’immobile troviamo, infatti, la fermata del bus, la moderna stazione ferroviaria di Paradiso (che conduce a Lugano centro in 3 minuti), nonché la storica funicolare per raggiungere la vetta del San Salvatore da cui godere di una vista mozzafiato sul golfo luganese.

Completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di qualità (nuova cucina, nuovi bagni, nuovi serramenti, nuova pavimentazione in parquet pregiato), l’appartamento offre ambienti luminosi e confortevoli con un tocco di design: la grande porta scorrevole a vetro che divide il soggiorno con l’ampia cucina, così come la specchiera/porta che cela la seconda camera, impreziosiscono gli interni, che sono così suddivisi:
- zona giorno: atrio d’ingresso con luci a spot, comodo bagno con vasca/doccia e bidet, ampio e luminoso soggiorno con vista sul golfo di Lugano, splendida cucina separata (con porta scorrevole, bancone e lavatrice privata) riccamente equipaggiata di elettrodomestici;
- zona notte: anticamera con bellissima specchiera (che funge da porta di accesso), cameretta/studio, comodo bagno con doccia, ampia camera da letto matrimoniale con mobilio su misura e vista aperta sulla città.

Una cantina e un posteggio esterno al prezzo di CHF 20'000.- completano l’interessante offerta.

Immobile particolarmente flessibile, indicato sia quale abitazione principale che come pied-à-terre di vacanza (appartamento vendibile anche quale residenza secondaria). Viste le eccellenti condizioni ipotecarie e le spese condominiali contenute, questo immobile può risultare anche interessante quale investimento da reddito (mettendolo in locazione).

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Sehr interessante Investitionsmöglichkeit in Paradiso.

Im oberen Teil der prestigeträchtigen Gemeinde Paradiso, in einer dominanten und panoramischen Lage mit Blick auf die Stadt Lugano, bieten wir eine reizvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick zum Verkauf an, die kürzlich vollständig und mit Geschmack und Qualität renoviert wurde und mit einer sehr günstigen Hypothek angeboten wird:
- Die Immobilie ist derzeit mit einer Festhypothek zu einem sehr niedrigen Zinssatz von 0,69% belastet, die im September 2029 fällig wird. Die Ablösung der bestehenden Hypothek würde im Vergleich zu den aktuellen Zinssätzen zu erheblichen Einsparungen in den nächsten 6 Jahren führen.

Die Wohnung befindet sich in der Via Antonietti, einer Wohngegend mit Panoramablick an den Hängen des Monte San Salvatore. Sie ist sehr günstig gelegen, um das Zentrum von Paradiso und das Zentrum von Lugano schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neben dem Autobahnanschluss Lugano Süd in unmittelbarer Nähe befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt die Bushaltestelle, der moderne Bahnhof Paradiso (der in 3 Minuten ins Zentrum von Lugano führt) sowie die historische Standseilbahn, mit der man den Gipfel des Monte San Salvatore erreicht, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Lugano genießen kann.

Die Wohnung wurde 2020 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert (neue Küche, neues Bad, neue Fenster und Türen, neuer edler Parkettboden) und bietet helle und komfortable Räume mit einem Hauch von Design: die große Glasschiebetür, die das Wohnzimmer von der grossen Küche trennt, sowie die Spiegel/Tür, die das zweite Schlafzimmer verdeckt, verschönern die Innenräume, die wie folgt aufgeteilt sind Tagesbereich:
- Eingangshalle mit Spot-Lampen, komfortables Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Bidet, großes und helles Wohnzimmer mit Blick auf den Golf von Lugano, schöne separate Küche (mit Schiebetür, Theke und eigener Waschmaschine), reichhaltig ausgestattet mit Geräten:
- Nachtbereich: Vorraum mit schönem Spiegel (dient als Eingangstür), kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer, komfortables Badezimmer mit Dusche, großes Doppelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und freiem Blick auf die Stadt.

Ein Keller und ein Aussenparkplatz zum Preis von CHF 20'000.- runden das attraktive Angebot ab.

Es handelt sich um eine besonders flexible Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet (die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden). In Anbetracht der ausgezeichneten Hypothekenkonditionen und der geringen Kosten für die Eigentumswohnung kann diese Immobilie auch als Einkommensinvestition (durch Vermietung) interessant sein.