Meravigliosa villa di design immersa nella natura in vendita a Capriasca-Bigorio

Nel pittoresco e verdeggiante contesto collinare di Bigorio, frazione del comune di Capriasca, proponiamo in vendita una splendida villa di design, con annesso monolocale indipendente, dotata di un bellissimo giardino privato e magnifica vista dominante sulle montagne.

Questa prestigiosa proprietà immobiliare si colloca nel tranquillo ed esclusivo Quartiere Gaggio, al civico 29, su di un ampio terreno di oltre 1'000 mq in posizione privilegiata e panoramica, che garantisce una vista incantevole sulla natura circostante. L’ubicazione risulta, inoltre, strategica in quanto l’immobile è ben collegato con la fermata dei mezzi pubblici, e a breve distanza dal vicino paese di Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi, come le scuole, il campo sportivo, la farmacia, la posta, bar e ristoranti, supermercati e altro ancora.

L’immobile, edificato nel 1994, si presenta in eccellenti condizioni grazie ad una costante ed accurata manutenzione svoltasi nel corso del tempo (come ad esempio la sostituzione dei serramenti, l’installazione dell’impianto di allarme e di nuovi elettrodomestici in cucina durante il 2023). Caratterizzato da ambienti eleganti e spaziosi, illuminati naturalmente, con una pregiata pavimentazione in pietra naturale che ne esalta il fascino, il lussuoso edificio è internamente suddiviso in due unità abitative: al piano inferiore si trova un primo monolocale (con accesso indipendente) a valere quale dépendance, mentre ai piani superiori si sviluppa la seconda e principale unità abitativa, composta da 3.5 locali abitabili distribuiti su più piani.

Suddivisa su 3 livelli per una superficie utile lorda di circa 262 mq, internamente la villa è così composta:
- piano interrato (livello strada): al piano interrato è presente l’accesso sia pedonabile che carrabile, con 3 comodi parcheggi interni nel garage ed 1 parcheggio esterno sul piazzale. Unitamente ai posteggi troviamo il confortevole monolocale indipendente dotato di bagno con box doccia, una lavanderia, un locale deposito, un rifugio e due vespai ricavati dalla roccia;
- pianterreno (livello giardino): I piani superiori rappresentano i locali abitabili dell’unità principale, dove al primo piano troviamo un ampio atrio d'ingresso, la zona giorno con un luminoso salotto e una sala da pranzo, entrambi arricchiti da un elegante camino e con accesso diretto al grande giardino, oltre ad una cucina separata ed un servizio per gli ospiti;
- 1. piano: al primo piano si trova la zona notte, composta da un bagno completo con doccia e angolo lavanderia, una stanza che può essere utilizzata come studio o, in alternativa, come cabina armadio, una luminosa prima camera, un ampio secondo bagno con vasca e una splendida camera matrimoniale con vista panoramica sulle montagne circostanti.

All’esterno la casa offre un bellissimo e spazioso giardino privato con siepi e aiuole, sviluppato su più livelli (vi è spazio a sufficienza per realizzare una piscina), unitamente alla piacevole terrazza, accessibile dalla zona giorno.

Grazie agli indici attuali del terreno (I.S. 0.5, per una SUL max di 509 mq) vi sarebbe la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente, come pure di edificare un corpo secondario in giardino, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione.

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In der malerischen und grünen Hügellandschaft von Bigorio, einem Ortsteil der Gemeinde Capriasca, bieten wir eine prächtige Design-Villa mit einem angrenzenden, freistehenden Studio-Apartment zum Verkauf an, die über einen schönen Privatgarten und einen herrlichen Blick auf die Berge verfügt.

Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich im ruhigen und exklusiven Quartiere Gaggio, an der Hausnummer 29, auf einem grossen Grundstück von mehr als 1.000 m2 in einer privilegierten und panoramischen Lage, die einen bezaubernden Blick auf die umliegende Natur garantiert. Die Lage ist auch strategisch, da die Immobilie gut an die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel verbunden ist und nur eine kurze Strecke vom nahegelegenen Dorf Tesserete entfernt ist, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind, wie Schulen, Sportplatz, Apotheke, Post, Bars und Restaurants, Supermärkte und mehr.

Das 1994 errichtete Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank der ständigen und sorgfältigen Instandhaltung, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurde (z. B. Austausch von Fenstern und Türen, Installation einer Alarmanlage und neue Küchengeräte im Jahr 2023). Das luxuriöse Gebäude zeichnet sich durch elegante und geräumige, natürlich belichtete Räume mit edlen Natursteinböden aus, die seinen Charme unterstreichen, und ist im Inneren in zwei Wohneinheiten unterteilt: Im unteren Stockwerk befindet sich ein erstes Studio (mit unabhängigem Zugang), das als Nebengebäude genutzt werden kann, während sich in den oberen Stockwerken die zweite und Hauptwohneinheit befindet, die aus 3,5 Wohnräumen besteht, die auf mehrere Etagen verteilt sind.

Aufgeteilt auf 3 Ebenen für eine Brutto-Nutzfläche von ca. 262 qm, ist die Villa im Innere wie folgt zusammengesetzt:
- UG (Strassenniveau): Im Untergeschoss gibt es sowohl einen Zugang für Fussgänger als auch für Fahrzeuge, 3 bequeme Innenparkplätze in der Garage und 1 Aussenparkplatz auf dem Vorplatz. Neben den Parkplätzen gibt es ein komfortables, unabhängiges Studio mit Badezimmer mit Duschkabine, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Unterstand und zwei in den Fels gehauene Kriechkeller;
- EG (Gartenebene): Die oberen Etagen stellen die Wohnräume der Hauptwohneinheit dar, wo wir im ersten Stock eine grosse Eingangshalle, den Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, beide bereichert durch einen eleganten Kamin und mit direktem Zugang zum grossen Garten, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC finden;
- 1.OG: im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem kompletten Badezimmer mit Dusche und Waschmachiene und Wäschtrockner, einem Raum, der als Arbeitszimmer oder alternativ als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, einem hellen ersten Schlafzimmer, einem grossen zweiten Badezimmer mit Badewanne und einem herrlichen Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Im Aussenbereich bietet das Haus einen schönen und grosszügigen privaten Garten mit Hecken und Blumenbeeten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist (es gibt genug Platz, um einen Swimmingpool zu bauen), zusammen mit einer gemütlichen Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Dank der aktuellen Grundstück-Indexen (Nutzungsindex 0,5, für eine maximale Wohnfläche von 509 Quadratmetern) besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude weiter zu vergrössern, sowie ein zweites Gebäude im Garten zu errichten, was umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.