Nuovissimo appartamento da personalizzare in residenza di design e con ampio giardino in vendita a Mendrisio
Via Enrico Guisan 2, 6850 Mendrisio
Prezzo
CHF 835'000
Tipologia
Appartamento grezzo
Zona
Residenziale
Mq
139
Anno
2019
Locali
4.5
Camere da letto
2
Servizi
2
Parcheggi
2
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Descrizione
In posizione strategica e luminosa proponiamo un bellissimo appartamento 4.5 locali di ampie dimensioni, dotato di terrazza coperta e di uno splendido giardino privato di 222 mq, collocato in una nuova residenza di design di sole 7 unità abitative. Caratterizzata da un'architettura essenziale e contemporanea, la Residenza Aurelio offre luminosi spazi di qualità, ad alta efficienza energetica (riscaldamento con termopompa e produzione acqua calda sanitaria con collettori solari), per ambienti eleganti, moderni e confortevoli.
Sviluppato al pianoterreno, su di una superficie abitabile di 139 mq, l'appartamento è così composto:
- cucina open space, grande soggiorno con vetrate ed uscita sia sulla terrazza coperta di 11 mq che sullo splendido giardino privato (lato ovest), lavanderia privata, bagno ospiti, 2 camere da letto con uscita sul giardino (lato est), 1 bagno con predisposizione vasca, camera matrimoniale padronale con bagno en suite (con predisposizione box doccia).
Un'ampia cantina di 8.5 mq e 2 posteggi in autorimessa disponibili per chf 30'000.- cadauno, completano l'offerta.
A dipendenza delle esigenze, l'immobile può essere venduto al grezzo per CHF 835'000.-, come pure finito come da capitolato (con possibilità di definire le finiture interne, cucina, bagni, pavimenti e rivestimenti, e porte) per CHF 885'000.-.
Caratteristiche
- Posizione: piano terra
- Cucina Abitabile aperta
- Terrazza
- Cantina
- Lavanderia privata
- Ascensore
- Riscaldamento comune (termopompa)
- Distribuzione riscaldamento (serpentine)
- Giardino privato
Location
Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (di fama internazionale l'Accademia di Architettura e il centro commerciale Fox Town).
L'immobile si colloca in via Enrico Guisan, una zona particolarmente soleggiata e tranquilla, ma strategica, a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, dal centro storico, dal museo d'arte e dalle cantine sociali. A breve distanza si raggiunge, inoltre, la stazione ferroviaria e lo svincolo autostradale.