Nuovissimo appartamento da personalizzare in residenza di design in vendita a Mendrisio

Via Enrico Guisan 2, 6850 Mendrisio

Prezzo

CHF 685'000

Tipologia

Appartamento grezzo

Zona

Residenziale

Mq

123

Anno

2019

Locali

4.5

Camere da letto

2

Servizi

2

Parcheggi

2

Descrizione

In posizione strategica e luminosa proponiamo un bellissimo appartamento 4.5 locali con terrazze coperte, collocato in una nuova residenza di design di sole 7 unità abitative. Caratterizzata da un'architettura essenziale e contemporanea, la Residenza Aurelio offre luminosi spazi di qualità, ad alta efficienza energetica (riscaldamento con termopompa e produzione acqua calda sanitaria con collettori solari), per ambienti eleganti, moderni e confortevoli.

Sviluppato al primo piano, su di una superficie abitabile di 123 mq, l'appartamento è così composto:
- atrio (con spazio per armadio a muro), cucina open space, ampio soggiorno con vetrate e uscita sulla prima terrazza coperta di 11 mq, lavanderia privata, 2 camere da letto (una con uscita sulla seconda terrazza coperta di 5 mq), 1 bagno con predisposizione vasca, camera matrimoniale padronale con bagno en suite (con predisposizione box doccia).

Un'ampia cantina di 8.5 mq e 2 posteggi in autorimessa disponibili per CHF 30'000.- cadauno completano l'offerta.

A dipendenza delle esigenze l'immobile può essere venduto al grezzo per CHF 685'000.-, come pure finito come da capitolato (con possibilità di definire le finiture interne, cucina, bagni, pavimenti e rivestimenti, e porte) per CHF 735'000.-.

Caratteristiche

  • Posizione: 1. piano
  • Cucina Abitabile aperta
  • Terrazza
  • Cantina
  • Lavanderia privata
  • Ascensore
  • Riscaldamento comune (termopompa)
  • Distribuzione riscaldamento (serpentine)
  • Giardino comune

Location

Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (di fama internazionale l'Accademia di Architettura e il centro commerciale Fox Town).

L'immobile si colloca in via Enrico Guisan, una zona particolarmente soleggiata e tranquilla, ma strategica, a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, dal centro storico, dal museo d'arte e dalle cantine sociali. A breve distanza si raggiunge, inoltre, la stazione ferroviaria e lo svincolo autostradale.

Chiamaci: +41 (0) 91 910 40 90

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