Prestigioso appartamento con ampie terrazze e magnifica vista lago in vendita a Montagnola

Via Valegia 44, 6926 Montagnola

Prezzo

CHF 2'200'000

Tipologia

Appartamento

Zona

Residenziale

Mq

191

Anno

2004

Locali

5.5

Camere da letto

3

Servizi

2

Parcheggi

2

Descrizione

Nella prestigiosa cornice della Collina d’Oro, offriamo in vendita un importante appartamento 5.5 locali con ampie terrazze e meravigliosa vista lago, situato in un elegante complesso residenziale dotato di piscina coperta riscaldata, sauna e giardino condominiale.

Collocata su di un pregiato terreno di oltre 9'000 mq di superfice, immerso nel verde, la Residenza Collina d’Oro è un condominio signorile edificato nel 2004 e composto da 12 unità abitative (adibite sia a residenza primaria che secondaria), sito nella tranquillissima via Valegia al civico 44, all’interno della rinomata zona di Montagnola Arasio.

Oltre ad una splendida vista sul lago (sponda golfo di Agno) e sui monti del Malcantone, la residenza offre ai suoi dimoranti un’ampia e confortevole zona SPA composta da piscina coperta riscaldata e sauna, con uscita diretta sul bellissimo giardino condominiale caratterizzato da una lussureggiante flora mediterranea.

L’appartamento, sito al secondo piano e accessibile direttamente anche tramite ascensore, è contraddistinto da ambienti interni eleganti, particolarmente ampi (SUL appartamento 191 mq) e luminosi, da una favolosa terrazza di 53 mq (in parte chiusa, ricavandone una veranda panoramica) affacciata sul lago, da cui godere di tramonti unici, e da un comodo balcone posteriore (che serve la zona notte) di 12 mq, con vista sulla collina.

Internamente, gli spazi sono così suddivisi:
- zona giorno: ampio ingresso, elegante cucina separata, sala da pranzo con accesso alla veranda, grande soggiorno dotato di camino in marmo e vetrate panoramiche, con uscita sulla splendida terrazza;
- zona notte: corridoio, locale ripostiglio con colonna lavasciuga, bagno con doccia, 2 spaziose camere da letto con uscita sul balcone, ampia suite matrimoniale con angolo guardaroba, bagno padronale con jacuzzi e doccia, e uscita diretta sulla terrazza.

Completano la ricca offerta un locale cantina/deposito, una cantinetta vini e 2 comodi posti auto in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno (CHF 100'000.- per entrambi).

Grande appartamento di pregio, ideale per chi è alla ricerca di spazio in un contesto lussuoso e rilassante.

 

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In der prestigeträchtigen Umgebung der Collina d'Oro bieten wir eine bedeutende 5,5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und einem herrlichen Blick auf den See zum Verkauf an, die sich in einer eleganten Wohnanlage mit beheiztem Hallenbad, Sauna und Gemeinschaftsgarten befindet.

Die Residenza Collina d'Oro befindet sich auf einem wertvollen Grundstück von mehr als 9'000 m², umgeben von viel Grün, und ist eine elegante Wohnanlage, die 2004 erbaut wurde und aus 12 Wohneinheiten (Erst- und Zweitwohnungen) besteht. Sie befindet sich in der sehr ruhigen Via Valegia, Hausnummer 44, in der bekannten Gegend von Montagnola Arasio.

Neben einem herrlichen Blick auf den See (Ufer des Golfs von Agno) und die Berge des Malcantone bietet die Residenz ihren Bewohnern einen großzügigen und komfortablen SPA-Bereich mit beheiztem Hallenbad und Sauna, mit direktem Zugang zum schönen, von üppiger mediterraner Flora geprägten Garten der Wohnanlage.

Die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet und ebenfalls direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, zeichnet sich durch elegante, besonders geräumige und helle Innenräume aus (191 qm Wohnung), durch eine fabelhafte 53 qm große Terrasse (teilweise überdacht, so dass eine Panoramaveranda entsteht) mit Blick auf den See, von der aus man einzigartige Sonnenuntergänge genießen kann, und durch einen bequemen 12 qm großen hinteren Balkon (der dem Schlafbereich dient), mit Blick auf den Hügel.

Im Inneren sind die Räume wie folgt aufgeteilt:
- Tagesbereich: große Eingangshalle, elegante separate Küche, Esszimmer mit Zugang zur Veranda, großes Wohnzimmer mit Marmorkamin und Panoramafenstern, mit Ausgang auf die herrliche Terrasse;
- Nachtbereich: Korridor, Abstellraum mit Waschmaschinensäule, Bad mit Dusche, 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, große Master-Suite mit Garderobenecke, Master-Bad mit Jacuzzi und Dusche und direktem Ausgang zur Terrasse.

Das reichhaltige Angebot wird durch einen Keller/Abstellraum, einen Weinkeller und 2 bequeme Garagenplätze zu je CHF 50'000.- (CHF 100'000.- für beide) ergänzt.

Grosse Luxuswohnung, ideal für alle, die Platz in einem luxuriösen und entspannenden Umfeld suchen.

Caratteristiche

  • Posizione: 2. piano
  • Cucina Aperta accessoriata
  • Camino
  • Terrazza
  • Vista
  • Cantina
  • Lavanderia privata
  • Ascensore
  • Riscaldamento comune (gas)
  • Distribuzione riscaldamento (serpentine)
  • Giardino comune
  • Piscina

Location

Montagnola (frazione del comune di Collina d'Oro), è una location particolarmente apprezzata per chi è alla ricerca di un'oasi residenziale, immersa nella natura, con notevole insolazione e splendida vista panoramica, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Lugano e le principali infrastrutture in pochi minuti.

Di fama internazionale la scuola americana TASIS, che si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile, così come il celebre museo dedicato ad Herman Hesse.

Con il suo moltiplicatore fiscale fissato al 60%, Montagnola rappresenta una delle mete residenziali più ambite e prestigiose del Luganese.

 

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Montagnola (Teil der Gemeinde Collina d'Oro) ist ein besonders beliebter Ort für diejenigen, die eine Wohnoase inmitten der Natur suchen, mit viel Sonne und einem herrlichen Panoramablick, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Infrastrukturen in wenigen Minuten zu erreichen.

Die international renommierte amerikanische Schule TASIS befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, ebenso wie das berühmte Museum, das Herman Hesse gewidmet ist.

Mit einem Steuermultiplikator von 60% ist Montagnola eine der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden im Raum Lugano.

Chiamaci: +41 (0) 91 910 40 90

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