Splendido appartamento con ampio giardino privato e magnifica vista sul golfo in vendita a Ruvigliana

Nell’esclusivo contesto residenziale del Monte Brè, a Ruvigliana, offriamo in vendita un raro appartamento 5.5 locali di ampie dimensioni dotato di grandi terrazze e di un meraviglioso giardino ad uso privato.

Questo prestigioso immobile si colloca in un piccolo complesso abitativo in via Ceresio di Suvigliana, a pochi metri dalla funicolare per Lugano Cassarate e dalla fermata del bus, in posizione dominante e panoramica sul golfo di Lugano.

Entrando nell’area privata dell’unità abitativa (tramite un cancello accessibile dal camminamento condominiale), si è subito accolti da una splendida area verde di ben 120 mq (ad uso privato dell’appartamento), ricca di arbusti e dotata di comodo tavolo in pietra per godersi pasti open air durante la bella stagione. Dal giardino si accede direttamente sia all’appartamento tramite il portone d’ingresso (blindato), sia alla grande terrazza panoramica di 50 mq dotata di camino e di panche in legno, da cui godere di una rilassante vista sul lago e sulle montagne circostanti.

Caratterizzato da spazi particolarmente ampi ed estremamente luminosi (l’immobile dispone di 3 lati liberi) grazie alle ampie vetrate e alla presenza di alcuni lucernari, l’appartamento offre al suo interno soluzioni di gran comfort quali: aria condizionata, impianto d’allarme, una cassaforte, due bellissimi e accoglienti camini (uno in soggiorno e l’altro in camera da letto), lavanderia privata, tapparelle elettriche e un comodo locale ripostiglio.

Sviluppato su circa 240 mq lordi divisi in 5.5 locali, al suo interno l’immobile è così composto:
- zona giorno: atrio d’entrata, WC ospiti, locale ripostiglio, bellissima cucina abitabile (separata dal soggiorno), recentemente rinnovata, con bancone in pregiato granito rosa ed elettrodomestici Zug, enorme soggiorno con camino e uscita sulla splendida terrazza.
- zona notte: corridoio con comodi armadi a muro, ampia camera matrimoniale con bellissimo bagno en suite mosaicato (con vasca), locale studio/guardaroba, 2 bagni con box doccia (in uno è presente l’attacco per la colonna lavasciuga), 2 camere da letto (una con splendido camino e accesso alla seconda terrazza di 20 mq).

L’immobile offre anche una comoda cantina e 2 posti auto. Il posteggio esterno è incluso nell’offerta mentre il box auto (con portone elettrico) è disponibile per CHF 50'000.-.

Grande appartamento di pregio con notevole godibilità esterna, ideale per famiglie che desiderano un’alternativa più comoda e funzionale rispetto ad una casa monofamiliare.

Immobile vendibile anche quale residenza secondaria.

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In der exklusiven Wohngegend von Monte Brè, in Ruvigliana, bieten wir eine seltene 5,5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und einem wunderschönen Garten zur privaten Nutzung zum Verkauf an.

Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in der Via Ceresio di Suvigliana, nur wenige Meter von der Standseilbahn nach Lugano Cassarate und der Bushaltestelle entfernt, in einer dominanten und panoramischen Lage mit Blick auf den Golf von Lugano.

Wenn man den privaten Bereich der Wohneinheit betritt (durch ein Tor, das vom Gehweg der Wohnanlage aus zugänglich ist), wird man sofort von einer herrlichen Grünfläche von nicht weniger als 120 Quadratmetern (zur privaten Nutzung der Wohnung) empfangen, die reich an Sträuchern und mit einem bequemen Steintisch ausgestattet ist, um in der schönen Jahreszeit Mahlzeiten im Freien zu genießen. Vom Garten aus hat man direkten Zugang sowohl zur Wohnung durch die Eingangstür (gepanzert), als auch zur großen 50 qm großen Panoramaterrasse, die mit einem Kamin und Holzbänken ausgestattet ist und von der aus man einen entspannenden Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.

Die Wohnung zeichnet sich durch besonders große und sehr helle Räume aus (die Immobilie hat drei freie Seiten), dank der großen Fenster und der Anwesenheit einiger Oberlichter, und bietet im Inneren große Komfortlösungen wie: Klimaanlage, eine Alarmanlage, einen Safe, zwei schöne und gemütliche Kamine (einer im Wohnzimmer und der andere im Schlafzimmer), eine private Waschküche, elektrische Rollläden und einen praktischen Abstellraum.

Auf ca. 240 qm Bruttofläche, aufgeteilt in 5,5 Zimmer, ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
- Wohnbereich: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, schöne, kürzlich renovierte Wohnküche (getrennt vom Wohnzimmer) mit hochwertiger rosa Granitarbeitsplatte und Zug-Geräten, großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die schöne Terrasse;
- Schlafbereich: Diele mit praktischen Einbauschränken, grosses Hauptschlafzimmer mit schönem, mosaikgefliestem Bad en suite (mit Badewanne), Arbeitszimmer/Garderobenraum, 2 Bäder mit Duschkabine (in einem befindet sich der Anschluss für die Wasch-Trockensäule), 2 Schlafzimmer (eines mit schönem Kamin und Zugang zur zweiten 20 qm grossen Terrasse).

Die Immobilie verfügt außerdem über einen praktischen Keller und 2 Parkplätze. Der Aussenparkplatz ist im Angebot inbegriffen, während die Garage (mit elektrischem Tor) für chf 50'000 zu haben ist.

Grosse Luxuswohnung mit bemerkenswertem Aussenbereich, ideal für Familien, die eine komfortable und funktionelle Alternative zu einem Einfamilienhaus suchen.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.