Splendido duplex di charme interamente rinnovato con imprendibile vista lago in vendita a Montagnola
Via Ceresio 8, 6926 Montagnola
Prezzo
CHF 795'000
Tipologia
Appartamento duplex
Zona
Residenziale
Mq
100
Anno
2018
Locali
3.5
Camere da letto
2
Servizi
2
Parcheggi
2
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Descrizione
Nella prestigiosa e lussuosa cornice residenziale della Collina d'Oro, offriamo in vendita un affascinante appartamento duplex di 3.5 locali, interamente ristrutturato, dotato di terrazze e imprendibile vista lago. L’oggetto si colloca nell’esclusiva zona di Montagnola Arasio, in una via tranquilla e di privacy, immersa nel verde, all’interno di un piccolo condominio di sole 6 unità abitative sito in posizione dominante e particolarmente soleggiata.
Completamente rinnovato da pochi anni con gusto e qualità, il duplex offre soluzioni moderne e confortevoli quali l’aria condizionata (presente sia nel piano giorno che nel piano notte), porta blindata, nuovi serramenti, avvolgibili elettrici, velux sul tetto, elementi di domotica (controllo tapparelle e climatizzazione).
Gli ambienti, particolarmente luminosi e curati, sono così composti:
- piano giorno: ampio locale soggiorno con bellissima cucina open space (equipaggiata con elettrodomestici Miele) e uscita diretta sul primo balcone panoramico (di 5 mq), armadio a muro con lavatrice/asciugatrice, bagno ospiti con box doccia. Nel soggiorno troviamo una caratteristica stufetta a pellet e una bellissima scala a chiocciola in legno che conduce alla zona notte;
- piano notte (mansardato): piccolo locale ripostiglio/studiolo, ampia camera da letto con bagno padronale equipaggiato con vasca da bagno, seconda camera da letto (possibilità di studio o grande locale guardaroba). Dalla camera matrimoniale si accede ad un’incantevole terrazzetta (di 10 mq), luogo ideale per cene estive all'aperto, per rilassarsi e per prendere il sole, dalla quale si gode di un panorama mozzafiato (vista sul golfo di Agno e sulle bellissime montagne circostanti).
L’appartamento dispone di una cantina (inclusa nell’offerta) e di 2 comodi posteggi coperti offerti a CHF 50'000.- cadauno (CHF 100'000.- per entrambi).
Immobile di gran fascino, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità a poca distanza dalla città, o per chi sta cercando la casa di vacanza ideale in Ticino (l’immobile è vendibile anche quale residenza secondaria).
Caratteristiche
- Posizione: 2.-3. piano
- Cucina Aperta accessoriata
- Terrazza
- Vista
- Cantina
- Lavanderia privata
- Ascensore
- Riscaldamento comune (gasolio)
- Distribuzione riscaldamento (radiatori)
- Aria condizionata
Location
Montagnola (frazione del comune di Collina d'Oro), è una location particolarmente apprezzata per chi è alla ricerca di un'oasi residenziale, immersa nella natura, con notevole insolazione e splendida vista panoramica, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Lugano e le principali infrastrutture in pochi minuti. Di fama internazionale la scuola americana TASIS, che si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile, così come il celebre museo dedicato ad Herman Hesse.
Con il suo moltiplicatore fiscale fissato al 60%, Montagnola rappresenta una delle mete residenziali più ambite e prestigiose del Luganese.